Единственное жильё при банкротстве физического лица: сохранят ли квартиру?

Банкротство – это, конечно, не самая весёлая история, но иногда именно оно становится спасательным кругом для долговавших по уши россиян. Многие опасаются: что будет с единственным жильём при банкротстве физического лица? Не останется ли семья на улице? Давайте разберёмся по порядку, разложим всё по полочкам (и немного снизим градус тревоги)!

Что такое банкротство физического лица?

Банкротство физического лица – это официальная процедура признания неспособности человека платить по своим долгам. Закон даёт возможность избавиться от непосильных займов, суд пересматривает ваши обязательства, а приставы и кредиторы уже не могут достучаться до вас со своими требованиями.

Казалось бы, помогает! Но у многих людей сразу появляется вопрос – а останется ли у меня хотя бы крыша над головой?

Подробнее о банкротстве физических лиц на портале Кредита Нет

Единственное жильё: закон на вашей стороне

Для многих россиян квартира или частный дом – единственная недвижимость. Терять её нельзя, ведь это базовая потребность для безопасности и нормальной жизни. Хорошая новость: статья 446 Гражданского процессуального кодекса РФ гласит – единственное пригодное для проживания жильё не подлежит реализации при взыскании долгов.

Иными словами: если у вас нет ещё одной квартиры, дачи или «запасного» особняка, вашу основную крышу над головой забирать никто не вправе. Этот закон актуален и в процедуре банкротства физических лиц!

Но есть нюансы и исключения!

Закон толкуется не всегда однозначно. Давайте разберём ключевые моменты, чтобы вы не попали впросак.

Прописаны все члены семьи? – Даже если квартира оформлена на вас, но прописаны все родственники – для суда это также единственное жильё каждого из них.
Жилплощадь – роскошь? – Если у вас огромная квартира на 200 квадратов, а семья – из двух человек, есть риски признания такой жилплощади превышающей «разумные нужды». Суд может продать жильё, а вам купить поменьше, остаток денег уйдёт кредиторам.
В ипотеке? – Если жильё в залоге у банка, оно рискует быть реализованным при невыплате ипотечных платежей, банкротство тут не спасёт.
Есть ещё одна недвижимость? – Тут всё просто. Если есть иная квартира, дом, дача, комната… Суд примет решение в пользу кредиторов.

Риски и серые зоны: когда могут забрать единственное жильё?

К сожалению, бывают случаи когда “единственным” жильём формально может быть признана элитная и не просто большая, а очень большая квартира или дом. Особенно если вы купили такое жильё перед самым банкротством или отчуждали другую недвижимость, чтобы остаться только с этим объектом. Суд оценивает благоразумие ваших действий!

Поэтому банкротство – процедура тонкая, требует аккуратной подготовки. Лучше вот просто так не рисковать, а проконсультироваться у юриста (или воспользоваться проверенными сервисами). Например, «Кредита Нет» помогает пройти процедуру честно и безопасно, с защитой интересов.

Как заранее подготовиться, чтобы не остаться без жилья?

Есть несколько советов, которые помогут вам пройти банкротство и сохранить единственную квартиру:

Не скрывайте объекты недвижимости: любые попытки припрятать дачу или комнату откроются в процессе. Лучше честно всё показать, тогда суд более лоялен.
Не совершайте подозрительных сделок перед банкротством: переписанные “для виду” квартиры, подарки родственникам, быстрые продажи настораживают судью и могут стать поводом признать действия недобросовестными.
Проверьте статус жилья: если оно арендованное – не волнуйтесь, а если в ипотеке – ждите повышенного внимания со стороны банка.
Обеспечьте страховку на жильё: не столько для банкротства, сколько для душевного спокойствия в целом (пожары, затопления и прочие житейские приключения никто не отменял). Например, страхование недвижимости – ваша дополнительная защита!

Что делать, если исполнитель пытается забрать вашу единственную квартиру?

1. Ссылайтесь на закон. Читайте статью 446 ГПК РФ (можно распечатать и приклеить к двери, шутка! Но знать её нужно!).
2. Обжалуйте решение. Если всё-таки постановили реализовать жильё – обжалуйте через суд.
3. Обратитесь к специалистам. К примеру, сервис Кредита Нет – отличная помощь для банкротов, чтобы защитить себя.

Полезные решения для сложных ситуаций

Нужна перезагрузка долгов? – Пройдите процедуру банкротства на сервисе Кредита Нет.
Понадобился запас денег? – Вынужденный “перезимовать” долги можно с помощью микрозаймов. К примеру, Viva Деньги выручают быстро, но помните: микрофинансы – временное решение, используйте осторожно!
Поитогу банкротства решили начать с чистого листа? – Регистрируйте бизнес с нуля через ВТБ или Альфа-Банк – сейчас везде бесплатная онлайн-регистрация и удобные условия. Наверное, лучшая возможность перезапустить финансы без нового грузика на плечах!
Хотите защитить квартиру от форс-мажора? – Оформите страховку на недвижимость – пригодится даже тем, кто не банкротится.

А как быть, если нужна небольшая ссуда?

Порой возникают ситуации, когда до банкротства или уже после его завершения нужно “перехватить” сумму до зарплаты или на закрытие мелких обязательств. Тут на помощь могут прийти микрозаймы. В сервисе Viva Деньги решение можно получить максимально быстро. Только напомню: это не способ решить глобальные проблемы с долгами!

Резюме: что важно помнить?

Единственное жильё при банкротстве физического лица обычно сохраняется за вами – закон защищает должника.
Всё не так страшно, если не скрывать недвижимость и не пользоваться незаконными схемами.
Обращайтесь к специалистам, чтобы пройти процедуру цивилизованно.
Застрахуйте свою крышу – пусть беды вас обходят стороной!

И напоследок – банкротство временно, а жизнь продолжается. Не сдавайтесь, не замыкайтесь! Разумный подход, знания и юридическая поддержка помогут вам выкарабкаться из самой сложной финансовой ситуации. А если вы вдруг решите начать всё с нуля – успешного старта с регистрацией бизнеса или новых банковских продуктов!